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央企国企再造地王 北京半年卖地超800亿

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  金山桥大厦小区

7月23日,北京市土地储备中心交易大厅,一场央企PK国企的拿地大赛上演。

经过34轮“厮杀”,北京住总忍痛收手,最终,中粮地产以总价23.6亿元,配建公租房3.3万平方米竞得孙河新“地王”,剔除公租房部分,该地块楼面地价高达4.57万元/平方米,超过此前的万柳和夏家胡同地王,再创北京土地市场新高,成为当之无愧的北京楼面地价单价“地王”。

截止到7月23日,北京市土地出让金已近850亿,远超过2012年全年的647.9亿,而孙河区域更是在过去10个月内贡献财政84亿元。

疯狂卖地84亿

7月23日下午三点半,包括中粮、北京住宅、万科、泰禾、融创中国、中国铁建、招商地产等11家房企参加。和往常一样,热门地块的竞拍被设置了不超过50%溢价率的价格上限,触顶后转为竞拍公租房面积。

价格红线为23.6亿元,折合楼面地价2.88万元/平方米,溢价率49.37%,本报记者在拍卖现场看到,在转到竞投保障房面积前,中粮仅举过一次牌,之后,便轮番举牌,最终中粮以总价23.6亿元,配建公租房3.3万平方米胜出。

剔除公租房部分,该地块楼面地价高达4.57万元/平方米,超过此前的万柳和夏家胡同地王,成为当之无愧的北京楼面地价单价“地王”。

过去10个月内,孙河组团的4幅地块拍卖时价格均备受关注,且不断飙升。

2012年9月26日,龙湖以14.7亿元溢价8.66%的投入,轻松斩获孙河组团第一宗地块,楼面价仅为2.01万元/平方米;4个月后,泰禾以2.95万元/平方米的楼面地价拿下龙湖地块西侧的W地块,随后,首开以27.2亿元亦竞得孙河F、G两宗土地,仅仅10个月后,该区域地价更是飙升40%以上。从去年9月份以来,仅孙河地区的几块地,已经实现卖地金额达到84亿元。

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(责任编辑:范丽娜)

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