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黄半仙看房丨初探大王山,近距离感受恒大文化旅游城

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  城南二村二手房

半仙聊八卦

买房的第三个目的是什么?

    在看房的过程中,置业顾问经常会问大家购房的目的是什么。而大家的回答,无非是自住和投资。一般来说,自住的购房者,会更加关注房屋的面积、房间的个数、厨房的大小、阳台的朝向、小区的物业、项目的位置等等。而投资客更关心的是房子的升值潜力,在股市阴晴不定、理财到处暴雷的环境下,买的房子至少是看得到的,不会说没就没。

    不过,十二年前深圳的一个项目,却有些不同,买那里的客户,既不是为了自住,也不是为了投资,而是把项目当作度假休闲的场所:周末的时候,坐在房子的阳台上,观观山、望望海、看看湖,无比的惬意。这个项目,叫做湖心岛,位于深圳的大梅沙。也正是从这个项目开始,本仙第一次接触到了文化旅游项目。

    前不久,在长沙河西的大王山片区,也有一个文旅项目,凭借其宏大的规模、强势的品牌效应,在夏日的长沙成功刷了一波热度。并且,很多仙友在“黄半仙看房”微信公众号的留言中,也表达了对这个项目的好奇。所以,带着大家的期待,此次看房,本仙蹦到大王山,带大家一起看看这个长沙的文旅项目——恒大文化旅游城。    

半仙看区位

——区域——

    大王山片区,从概念的提出到现在,也就几年时间。因目前区域还在如火如荼的建设中,出来的成果并不多,所以很多仙友对于区域的认知,就像是“最熟悉的陌生人”,经常听到,却不曾了解。其实一年前,本仙也曾路过大王山,当时刚沿着建设中尘土飞扬的坪塘大道(潭州大道)步行了几分钟,整个人就变成了兵马俑,差点被盗墓的卖到国外拍卖。而今次路过,坪塘大道已是一马平川,宽敞清澈,完全恢复了山清水秀的本来面目。让本仙对大王山的建设速度叹为观止。

    在本仙看来,做为长沙河西的继梅溪湖、滨江新城、洋湖垸、月亮岛(金星北)之后的第五张城市名片,大王山片区还是有着自己鲜明特点的:从洋湖垸往南,大王山片区沿着坪塘大道,依次规划分布着湘江欢乐城、湘军文化园、大王山森林公园、恒大文化旅游城、观音湖创意文化园几大主题区域,区域间协同发展,又各有侧重,或体现休闲娱乐、或体现自然资源、或体现文化创意、或体现历史沉淀,整个片区就像一个大的景区。由此本仙预测,在不久的将来,大王山片区将凭借文化旅游资源,直接辐射全国,成为网友们来长沙旅游打卡的网红之地。

项目周边主要配套

商业:宜家家居、内部配套商业

    休闲:巴溪洲、大王山、湘军文化园

    文娱:恒大童世界、湘江欢乐城、观音湖文化创意园、李自健美术馆

    医院:湖南妇女儿童医院、岳麓区第二人民医院

——交通——

   开车:项目位于坪塘大道旁,非常醒目,所以不管从西二环还是湘府路大桥过来,只要转到坪塘大道向南开,就可以到达项目。从卫星地图上测距,项目距离湘府路大桥车行距离8.1km,开车大约8-12分钟。如果走高速到项目,可以在项目北面的岳麓收费站或者坪塘收费站下高速,再开车过来就更快了。

    地铁:从地图上看,项目营销中心距离目前建设中的长沙地铁3号线的起点站“山塘站”约2.6km,如果通过地铁出行,还是需要换乘公交接驳的。

    公交:项目营销中心附近,沿着坪塘大道分布有石塘庵、坪塘大道巡抚路口两个站点,目前有378路、380路、938路三条公交线路经过,可到达长沙火车南站、湘府路、坪塘、南郊公园、含浦等区域。

——文娱——

   项目营销中心往北约1.2km的湘江欢乐城,规划有欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊电影小镇等项目。从建设情况看,位于坪塘大道边上的朗豪酒店的外墙已经基本装好,

——休闲——

   除了湘江欢乐城,项目北面的湘军文化园内的文正书院、曾国藩墓、桐溪寺等地,项目东面的巴溪洲,以及项目周边的大王山森林公园,都为大家的休闲提供了很好的去处。周末的时候,带着一家人先到文正书院、桐溪寺参观一番,然后去巴溪洲露个营,或者潜伏到大王山森林公园看日出,说不定还能与曾文正公邂逅一番。

——教育——

   目前项目周边建有花溪博才小学和南雅湘江中学,关于学区划分、教学质量、教育收费等问题,你们要问本仙,我只能告诉你:臣妾布几道~~~,具体情况,可以去现场了解。

半仙看项目

——品牌——

    经过十多年在长沙的发展,恒大的品牌,已经无需过多的介绍。作为恒大在长沙首个文旅项目的恒大文化旅游城,营销中心设计得像一座童话的城堡,很有味道。小区的入口,延续了恒大一贯的大气风格。

——规划——

    从规划上看,学士路和坪塘大道将恒大文化旅游城分成了几个区域,学士路南侧、坪塘大道以西的区域,是恒大童世界。据现场了解,恒大童世界定位为全球唯一全室内、全季节、全天候的童话神话乐园,规划有璀璨中华区、魔幻西欧区、探险南美区、神秘古国区、漫游海洋区、穿越太空区六大主题区,包含多媒体互动战船、黑暗互动乘骑、奇幻迷宫探秘、宇宙特效过山车等众多游乐项目。

    学士路以北、坪塘大道以西的区域,围绕着桐溪水系,规划的是酒店集群、桐溪古镇商业街、珍稀植物王国、影视文创公社、恒大足球世界、健康颐养中心等项目。目前恒大文化旅游城销售的高层住宅和洋房产品,就分布在桐溪古镇的两旁。

——商业——

    从现场看,桐溪古镇的商业街,是一条带有徽派风格的商业街,白墙青瓦间,流露着苏式古典建筑的味道。据悉,约80000㎡的桐溪古镇商业街,规划有名品、美食、酒吧、休闲、娱乐、文创等多种商业业态,将打造成为融国际商业街、文化饮食街、茗茶酒吧街于一体的大型滨水古镇商业街。等桐溪古镇建成后,若是和北面的靖港古镇来个要遥相呼应,想必会别有一番滋味。

    从布局上,桐溪古镇商业街和住宅有机的融为一体。站在样板房的阳台上,商业街的风韵与清秀尽收眼底。

——园林——

    展示区示范园林区面积不大,但是却别具匠心的,将孩儿们的游乐场与有层次感的园林结合起来,色彩搭配上也是五彩斑斓,很有味道。

半仙看实景

    项目交房标准的样板房,给本仙的感觉谈不上豪华,但却很舒服:入户门的加厚钢板、洗菜盆边上可以拉伸的水龙头、飘窗边缘的隐形护栏……这些细节的处理,都看得出项目的用心。新风系统、地暖系统等设备,也保障了居住的舒适性。

半仙看户型

    经过多年的发展和市场的验证,恒大在户型设计上,基本都比较成熟。在这里本仙就不特别点评了,大家对户型有兴趣的,可以在黄半仙看房群里沟通。

黄半仙点评

    去恒大文化旅游城看房,有种旅游的情境感。不管是大王山的区域规划,还是项目本身的规划,都让人有种想玩、想买、想吃、想住的冲动,这大概就是文旅项目的魅力。所以,与其说这是一篇看房文章,不如说是一篇游记,因为太多的有趣的东东,让人眼睛应接不暇。

    当然,有意向在这里的看房的仙友们,或许是被自然资源打动,或许是被娱乐项目所吸引,又或者是看好这个区域发展的购房老手,还是被恒大的品牌吸引过来。不管怎样,归结起来一句话,买,只有一个理由,那就是爱。你说呢!

——END——

长沙楼盘万万千,买房先看黄半仙

套路再深也不怕,哪里有料往哪跨


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