AA级女人大的A片

这7类房子最便宜 买了也最容易后悔

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  厦航高郡

买房,大多数人一生中都要经历的重大事件,按照如今的房价来说房子一定是大多数人拥有的最贵的奢侈品了,而且目前看来房子不仅不会降价还有可能会升值。房价高压下,低价房、特价房更为引吸引购房者的眼光,不过还是要强调一下,有这样几种类型的房子很便宜但是购买时候也要留给心眼,因为你如果买了真的有可能会后悔!

1、房龄20年以上的二手房

银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,但是严格的银行是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年,如果以后想转手,想想就知道不容易。

2、交通不便利的房子

买房交通很重要,离公交站近的房子都比较利于自住和出租,如果这个房子周边的交通配套非常的差,真的不建议您购买。出行对于每个家庭成员来说都太重要了,上班、上学、日常生活出行哪一样都离不开公共交通,交通配套差的房子不仅很难升值还很难出手。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素,城市中心区域的设施配套更全面,但是新房数量有限,多数新房都是在郊区,一些郊区的新房周边,除了房子就是土路,连像样的公园、超市也没有,如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

5、产权不明确的房子

产权不明分为很多种情况,例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷,对购房人很不利,很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系,例如房子买完后,前房主的户口不迁出去,实际上隐藏了很多风险,包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购买房屋后涉及到拆迁问题,复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

6、质量问题频频曝光、口碑不好的房子

那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源,或者是当地人口中有名的“烂盘”,或者开发商资金周转不灵,工地已经停工的楼盘房源,这些房子建议购房者都不要购房了。为什么呢?因为会直接影响入住的舒适度,且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、法院拍卖的房子

法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买,但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严,所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款,必须一次性支付房款,如果遇到法院之前的判决失效,购买的房子又得退回。


举报 | 1楼 回复
AA级女人大的A片